文章摘要:探讨利用集体土地建设租赁住房试点开展以来北京、上海、广州、深圳的相关进展，借助“资源禀赋、发展路径、规划管控、政府-集体-市场关系”四个维度的分析框架，剖析上述4个城市利用集体土地建设租赁住房进展缓慢的原因：地方政府、市场主体的动力不足，并受制于村集体经济实力的不足。为推进集体土地上的租赁住房建设，需要规划、财政、金融等方面配套体系的完善与政策支持，这对促进我国城乡高质量发展具有重要意义。

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论文分类号:F299.23