文章摘要:房地产税是世界各国（地区）普遍设置的地方税种，为地方政府提供了一个稳定、可持续、可预期、具有一定自主性的税收收入，在地方财政、房地产增值收益分配、住房市场运行等方面具有独特的功能。一个良好的房地产税制应当具备地方自主、税基广泛、减免有针对性、税基定期更新、税制透明和征管便捷五个特点。房地产税不仅适用于土地私有制的国家，同样适用于土地公有制的国家和地区。房地产税与土地出让金是两类不同功能的政府收入。二者有一定关联，但不冲突。以中国香港特别行政区为例，其土地出让金、差饷（房地产税）和年地租三种政府收入并存，且互相协调，都是政府部门稳定的财政收入来源。

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论文DOI:10.19861/j.cnki.tqsjyll.20211115.001

论文分类号:F812.42;F299.23