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期刊导读

农业经济论文_农村土地经营权性质及抵押

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:期刊导读 时间:2022-07-18

文章摘要:分析土地经营权性质的争议现状,将土地经营权定性为物权,为土地经营权融资清除障碍,充分释放土地经营权的经济效能。探讨土地经营权融资存在“三难”现象,确权难、评估难、处置难,以福建永安、沙县和宁夏同心县土地经营权抵押贷款为案例进行研究,总结提出四种信贷模式:“担保基金+抵押+反担保”“抵押担保+机构收购”“机构保证+农户联保”和“股权质押+保证担保”贷款模式。阐述上述四种贷款模式构造和分析利弊,导出土地经营权信贷融资四点启示:健全农村承包地确权工作,健全风险分担机制、培育农村土地交易市场和完善银行尽责免责制度。

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论文分类号:F321.1;F832.43