刚刚，广州市规划和自然资源局公布了《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》。

琶洲、金融城、南站、花地河、白鹅潭、白云新城、横沥岛等商务区，都有大批商服用地上新。

2021年广州产业发展、总部经济将有质的飞跃。

209宗地，679.9公顷！

2021年广州进入产业爆发元年？

《蓝皮书》从广州建设用地供应计划中节选收录共209宗地，其中商服用地占大头共131宗，住宅用地仅60宗。

可以说这批地块即是今年的重点地块。

与往年相比，今年收录地块有所增加，增长比例约20%（2020年共收录173宗土地）。

当中收录商服用地增加幅度最大，同比增加110%；而收录的住宅用地则有所下降，降幅约19%。

从《蓝皮书》中不难看出，广州市重点地块不断向商务用地转移，大力发展产业，招商引资趋势明显。

接下来看看各区被收录地块的详细地块：

天河区

金融城大爆发！多核格局成型！

2021年广州经营性用地中，天河区有共45宗。

其中商品住宅用地3宗，商服用地40宗，其他用地2宗。

商服用地的最大赢家莫过于金融城，共有27宗地出让，其中10宗地在金融城起步区、17宗在金融城东区。

如此多的供地数量，意味着金融城起步区将在今年迎来新一轮开发建设高潮。

此外，珠江新城A4-3地块再次挂出。不妨猜测一下，珠江新城的这块“绝版商务用地”成功出让，能拍出什么样的价格？

天河3宗宅地分别落位于燕塘、梅花铝厂和华观路一带，总占地面积为平米。

作为楼市风向标，天河去年楼面价经历3连刷，是广州绝对的豪宅主场。

眼下天河在售项目屈指可数，新盘一开即爆，这3宗地入市后将会又是一番龙争虎斗。

黄埔区

仅一宗入选！科学城继续担大旗！

黄埔今年出让的土地数量较少，仅有1宗宅地，无商服用地和其他用地供应。

唯一的1宗宅地——广汕公路以北大氹地块，位于黄埔区联和街广汕公路以北、黄埔军校小学旁，总用地面积为平方米。

此次出让宅地，对于供地紧张的黄埔而言，算是久旱逢“小雨”。

海珠区

集中于琶洲板块，仅1宗商品住宅用地

2021年广州经营性用地中，海珠区有共14宗。

其中，商服用地12宗，商品住宅用地1宗，其他（文化设施）用地1宗。

海珠区有13宗（全为商服用地和其他用地）分布在琶洲板块的西区和中一、二区。

海珠区今年唯一的商品住宅用地则分布在石岗路，占地仅平，容积率4.51。

临近珠江，附近有广佛线及规划的地铁24号线。周边楼盘则有雅居乐海珠小雅，金融界·融御，绿地滨江汇以及时代大家。

荔湾区

集中于花地河总部，广船广钢上新供应

荔湾区今年共计划出让25宗土地。

其中，有20总商服用地，5宗商品住宅用地，为中心五区中住宅地块供应最多的老城区。

荔湾区的25宗用地中，10宗用地分布于花地河总部板块的南片区，且全为商服用地。

该片区23分钟可直达广州南站，离珠江新14公里，离白云机场 37 公里，离南海千灯湖14公里。

另外，有7宗用地坐落于白鹅潭核心区，最高高度规划为350米。

其中有2宗为商品住宅用地，临近花地大道北和白鹅潭地铁站，用地面积共8889平，最高容积率为13.6。

荔湾区其余的8宗用地，有5宗坐落于广船地块，均为商服用地；

3宗商品住宅用地则分别位于广钢新城、荷景路和兴达地块，总用地约平。

南沙区

分布均匀，潜力最强

南沙区共出让12宗地，其中包括5宗商服用地和7宗商品住宅用地。

灵山岛尖与横沥岛再次成为南沙重点。

2020年灵山岛尖热度极高，2021年横沥岛3盘齐发，踏入发展元年。

产业与住宅均衡发展，选择置业南沙，这两个板块是优先之选。