来源： 凤凰网房产长沙站

4月30日，长沙首批集中出让的涉宅用地挂牌，共36宗地将于2021年6月1日挂牌截止，总出让面积约334.39万方，起始总价约388.2亿元！限价地是本轮土地出让的主力军，首批出让的地块中，住宅限价最高的为岳麓区洋湖片区Y06-H07/ H17地块，毛坯住宅限价元/平。

截至目前，长沙住宅限价最高的地块仍为之前已经出让的三宗限价14800元/平的地块。距离长沙第一宗限价14800元/平地块成交已经过去10个月了，如今，这三宗地块的建设进度如何？又什么时候能跟购房者见面呢？对此，小编实地走访了这三个项目，为广大网友带来地块的最新进展。

东风路[2020]长沙市052号地块：即将开盘

2020年7月30日，开福区东风路编号为[2020]长沙市052号地块的地块挂牌截止，由长沙城发恒伟置业有限公司以万元的底价竞得，成交楼面价7513元/平。这是长沙首宗毛坯住宅限价14800元/平的地块，之后，该地块以城发恒伟东风映1897面世。

据悉，城发恒伟东风映1897将打造城市中轴，建面约120㎡—230㎡低密度舒适大平层住宅，项目由7栋住宅、2栋公寓组成，产品为16-24层小高层产品。据置业顾问介绍，城发恒伟东风映1897预计将在5月17日开启认筹，5月23日开盘，将推出124平、170平、208平、230平毛坯住宅房源，具体开盘价格待定。

项目紧邻芙蓉中路，交通便捷，配套齐全。周边有湘雅医院、华创国际广场等，另外，周边在售新房住宅房源不多，富兴时代有毛坯住宅房源在售，均价19700元/平。据城发恒伟东风映1897介绍，项目均价预计会稍低于富兴时代住宅价格。

黄兴北路[2020]长沙市079号地块：打地基

长沙第二宗毛坯住宅限价14800元/平的地块也位于开福区。2020年11月24日，[2020]长沙市079号地块出让，由湖南青熙房地产开发有限公司以底价摘得，成交价格42460万元，楼面价7201元/平。

截至2021年5月，该地块成交近半年，目前项目具体信息尚未对外公布。在项目施工现场可以看到，项目目前还处于打地基阶段。

该地块位于开福区黄兴北路与油铺街路交会处东北角，距离长沙地铁1号线文昌阁站较近，出行非常方便，周边有长沙市中心医院、中南大学湘雅医院等，商业有泊富国际广场，周边社区多，医疗配套、生活配套较完善。

远大一路[2020]长沙市129号地块：临时接待处已开放

2021年2月2日，芙蓉区编号为[2020]长沙市129号的地块挂牌截止，经过3轮竞价后，该地块由武汉世茂嘉年华置业有限公司竞得，成交价格84550万元，溢价3%。

目前，该地块案名已确定，为世茂璀璨公园，在地块东侧的项目临时接待中心已开放，购房者可前去了解项目情况。另外，项目营销中心正在紧锣密鼓的建设中。

项目整体建设处于打地基阶段，从施工现场来看，工地上施工人员比较多，预计项目很快会入市。

世茂璀璨公园位于东二环以西，远大一路以北，地块临近长沙火车站，片区内整体配套较为完善，交通方便，但地块东侧未来有火车噪音的干扰。

从地块位置来看，长沙这三宗限价“最贵”的地块均处于交通便捷、配套完善的主城区，目前三个项目建设均有条不紊的进行中，这三个项目的市场认可度会如何呢？且等市场还检验。