南京集中供地：36宗地摇号结果出炉万科、新城、招商等包揽多宗地

5月22日，南京36宗因竞价触顶而进入摇号程序的地块，最终成交结果出炉，其中，万科和新城分别摇号竞得4宗和3宗，此外，招商蛇口、龙光分获2宗，越秀地产、保利、中海、金科、旭辉等房企也各有所获。

万科通过摇号竞得的4宗地块，分别是城南岱山G36、城东汇通路G47、溧水G11和江北新区G09，总成交额约46亿元。其中，成交价最高的为地块，位于雨花台区水杉路以南、平湖路以北，为居住用地，出让面积约4.73万平方米，容积率不超过1.5，起始价12.6亿元，成交价16.4亿元，溢价率30.2％。

新城也通过摇号拿下3宗地块，分别位于栖霞区、江北新区、江宁区，总成交额约94亿元。其中，NO.2021G43地块成交价为38.1亿元，溢价率30.0％，其位于栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南，出让面积约7.00万平方米，为居住用地，起始价29.3亿元。

越秀地产摇号竞得NO.2021G40地块，为当天摇号的36宗地块中成交价最高的一宗，其以41.4亿元成交，溢价率30.6％。该地块位于雨花台区经济开发区西寇北路以南、吉祥路以北，出让面积约6.32万平方米，为居住用地，容积率不超过2.6，起始价31.7亿元。

而深圳振业、保利、招商、联发、正荣＆奥体建设拿下南部新城5幅宅地。

其中，南部新城G28纯宅地，经过7轮报价，触顶限价后，摇号被保利以总价24.4亿元拿下，成交楼面价37137元／㎡，毛坯房销售限价45000元／㎡；南部新城G27纯宅地经过5轮报价，触顶限价后，摇号被深圳振业以总价24.9亿元拿下，成交楼面价34600元／㎡，毛坯房销售限价45000元／㎡；南部新城G32纯宅地经过10轮报价，触顶限价后，摇号被正荣＆奥体建设以总价32.2亿元拿下，成交楼面价36160元／㎡，毛坯房销售限价44980元／㎡；南部新城G30纯宅地经过8轮报价，触顶限价后，摇号被招商以总价20.7亿元拿下，成交楼面价36190元／㎡，毛坯房销售限价44830元／㎡；南部新城G31纯宅地：经过6轮报价，触顶限价后，摇号被联发以总价15.1亿元拿下，成交楼面价36793元／㎡，毛坯房销售限价44860元／㎡。

另外包括，经过21轮报价，城南板桥新城G35地块触顶限价后，摇号被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元／㎡；经过6轮报价，城南G37地块触顶限价后，摇号被中海以总价22.2亿元拿下，成交楼面价19107元／㎡；经过16轮报价，城南G41地块触顶限价后，摇号被华侨城以总价18.8亿元拿下，成交楼面价25313元／㎡；城北迈皋桥G42地块被江苏富园以总价6.2亿元摇号拿下，成交楼面价26724元／㎡，毛坯限价32907元／㎡

据此，南京首批集中供地竞拍落下帷幕，5月20日-5月22日，南京51宗地块总成交额约993亿元。

徐州首批集中供地20宗总起价132.3亿元

5月22日，徐州发布首批集中出让商品住宅用地公告，共20宗涉宅地块，其中铜山区2宗、鼓楼区3宗、泉山区6宗、云龙区8宗、经开区1宗。

此次出让地块总出让面积86.8万平方米，总建筑面积178.9万平方米，总起价132.3亿元，预计6月25日出让。

根据公告，这批地块将采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

当住宅（含商住）地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。

其中，XT2021-15号泉润公园A地块位于徐萧公路以北，出让面积30041平方米，容积率2.4，建筑面积72098.4平方米，为商住用地。起价36100万元，起始楼面价5007元／平方米，上限价格48300万元，上限楼面价6699元／平方米。

XT2021-16号泉润公园B地块位于徐萧公路以北，出让面积61002平方米，容积率2.2，建筑面积134204.4平方米，为住宅用地。起价67100万元，起始楼面价5000元／平方米，上限价格91200万元，上限楼面价6796元／平方米。