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集中供地:南京36宗地摇号结果出炉,徐州20宗起

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-05-24

南京集中供地:36宗地摇号结果出炉万科、新城、招商等包揽多宗地

5月22日,南京36宗因竞价触顶而进入摇号程序的地块,最终成交结果出炉,其中,万科和新城分别摇号竞得4宗和3宗,此外,招商蛇口、龙光分获2宗,越秀地产、保利、中海、金科、旭辉等房企也各有所获。

万科通过摇号竞得的4宗地块,分别是城南岱山G36、城东汇通路G47、溧水G11和江北新区G09,总成交额约46亿元。其中,成交价最高的为地块,位于雨花台区水杉路以南、平湖路以北,为居住用地,出让面积约4.73万平方米,容积率不超过1.5,起始价12.6亿元,成交价16.4亿元,溢价率30.2%。

新城也通过摇号拿下3宗地块,分别位于栖霞区、江北新区、江宁区,总成交额约94亿元。其中,NO.2021G43地块成交价为38.1亿元,溢价率30.0%,其位于栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南,出让面积约7.00万平方米,为居住用地,起始价29.3亿元。

越秀地产摇号竞得NO.2021G40地块,为当天摇号的36宗地块中成交价最高的一宗,其以41.4亿元成交,溢价率30.6%。该地块位于雨花台区经济开发区西寇北路以南、吉祥路以北,出让面积约6.32万平方米,为居住用地,容积率不超过2.6,起始价31.7亿元。

而深圳振业、保利、招商、联发、正荣&奥体建设拿下南部新城5幅宅地。

其中,南部新城G28纯宅地,经过7轮报价,触顶限价后,摇号被保利以总价24.4亿元拿下,成交楼面价37137元/㎡,毛坯房销售限价45000元/㎡;南部新城G27纯宅地经过5轮报价,触顶限价后,摇号被深圳振业以总价24.9亿元拿下,成交楼面价34600元/㎡,毛坯房销售限价45000元/㎡;南部新城G32纯宅地经过10轮报价,触顶限价后,摇号被正荣&奥体建设以总价32.2亿元拿下,成交楼面价36160元/㎡,毛坯房销售限价44980元/㎡;南部新城G30纯宅地经过8轮报价,触顶限价后,摇号被招商以总价20.7亿元拿下,成交楼面价36190元/㎡,毛坯房销售限价44830元/㎡;南部新城G31纯宅地:经过6轮报价,触顶限价后,摇号被联发以总价15.1亿元拿下,成交楼面价36793元/㎡,毛坯房销售限价44860元/㎡。

另外包括,经过21轮报价,城南板桥新城G35地块触顶限价后,摇号被中冶以总价25.1亿元拿下,成交楼面价16233元/㎡;经过6轮报价,城南G37地块触顶限价后,摇号被中海以总价22.2亿元拿下,成交楼面价19107元/㎡;经过16轮报价,城南G41地块触顶限价后,摇号被华侨城以总价18.8亿元拿下,成交楼面价25313元/㎡;城北迈皋桥G42地块被江苏富园以总价6.2亿元摇号拿下,成交楼面价26724元/㎡,毛坯限价32907元/㎡

据此,南京首批集中供地竞拍落下帷幕,5月20日-5月22日,南京51宗地块总成交额约993亿元。

徐州首批集中供地20宗总起价132.3亿元

5月22日,徐州发布首批集中出让商品住宅用地公告,共20宗涉宅地块,其中铜山区2宗、鼓楼区3宗、泉山区6宗、云龙区8宗、经开区1宗。

此次出让地块总出让面积86.8万平方米,总建筑面积178.9万平方米,总起价132.3亿元,预计6月25日出让。

根据公告,这批地块将采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让,每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

当住宅(含商住)地块触及最高限价时,仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块,将终止网上竞价,转为现场摇号方式确定最终受让人,并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。

其中,XT2021-15号泉润公园A地块位于徐萧公路以北,出让面积30041平方米,容积率2.4,建筑面积72098.4平方米,为商住用地。起价36100万元,起始楼面价5007元/平方米,上限价格48300万元,上限楼面价6699元/平方米。

XT2021-16号泉润公园B地块位于徐萧公路以北,出让面积61002平方米,容积率2.2,建筑面积134204.4平方米,为住宅用地。起价67100万元,起始楼面价5000元/平方米,上限价格91200万元,上限楼面价6796元/平方米。