经过前4天的群雄鏖战，6月11日，2021年成都首批次集中土拍迎来最后一天。

截止10日，成都首批次集中供地已举行了8场土拍，成功拍出33宗地，面积合约2549亩，成交单价3190-元/㎡，总成交价280.62亿元。对比22城中已完成集中供地的其中城市，成都整体土地出让金收入居中，目前最高的是杭州、北京，揽金额均超千亿。

今天土拍，近郊二次露面，主角是来自温江、龙泉、双流、郫都的7块地。其中上午场为温江区“专场”，共3宗；下午场4宗，包括龙泉、双流各1宗，郫都区2宗。

上午10时，温江区“专场”正式开拍。3块地净用地面积合约320亩，出让面积合约218亩，起拍价在8200-8800元/㎡，均采取“双限+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。值得注意的是，本次集中拍地前温江土地最高起拍价为7500元/㎡。

地块最终全部成交，成交单价在9020-9680元/㎡，成交总价约34.79亿，自持租赁住房在7%-11%之间。

地块成交快讯如下：

1号宗地位于温江区天府街道，为净用地面积47亩、出让面积43亩的纯住宅用地，容积率3，8800元/㎡起拍，最终由佳兆业以9680元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房比11%。

2号宗地位于温江区公平街道，为净用地面积111亩、出让面积82亩的住兼商用地，容积率2.5，8300元/㎡起拍，最终由人居以9130元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房比8%。

3号宗地位于温江区公平街道，为净用地面积162亩、出让面积93亩的纯住宅用地，容积率2.5，8200元/㎡起拍，最终由人居以9020元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房7%。

一号宗地

宗地位置：温江区天府街道游家渡社区
宗地面积：46.73亩（出让43.37亩）
用地类型：住宅
计算容积率：3
起始楼面地价：8800元/㎡
清水限价：16000元/㎡
成交楼面价：9680元/㎡
成交总价：8.40亿元
竞得人：佳兆业
溢价率：10%
自持租赁住房：11%

宗地点评：

宗地位于温江区天府街道海科路东段以南，距离地铁4号线万盛站约500米，五环位置，属于温江大学城范围。

地块四周可以说是被医教资源环伺。北侧有西南财经大学（柳林校区），东侧是成都师范学院（温江校区），西侧为成都师范学院附属实验学院以东，南侧紧靠温江区妇幼保健院业务指导医院及温江区天府红十字博爱卫生院。此外，周边还有温江区海科幼儿园、温江二中、温江区实验学校、成都中医药大学、四川交通职业技术学院等，教育资源相当丰富。

地图信息显示，地块以北，是大学城学校、住宅集中区域，居住氛围较为成熟；以南，主要分布大小产业园区，住宅相对较少。

住宅市场，目前附近新盘有合谊万璟台（上批次12350元/㎡）、金科博翠湾（即将开盘，20000元/㎡）、佳兆业珑玺（21000元/㎡起）、中南上熙府熙悦（均价17000元/㎡）等。（数据来源安居客）

根据出让方案，竞得者需代建建筑面积不小于5.1亩的社区卫生服务中心。

二号宗地

宗地位置：温江区公平街道红桥社区
宗地面积：111.41亩（出让81.97亩）
用地类型：住兼商
计算容积率：2.5
起始楼面地价：8300元/㎡
清水限价：15550元/㎡
成交楼面价：9130元/㎡
成交总价：12.47亿元
竞得人：人居
溢价率：10%
自持租赁住房：8%

三号宗地

宗地位置：温江区公平街道红桥社区、正宗社区
宗地面积：162.30亩（出让92.59亩）
用地类型：纯住宅
计算容积率：2.5
起始楼面地价：8200元/㎡
清水限价：15550元/㎡
成交楼面价：9020元/㎡
成交总价：13.92亿元
竞得人：兴城人居
溢价率：10%
自持租赁住房：7%

宗地点评：

二号、三号宗地相邻，均位于温江区公平街道，光华大道三段北侧，成名高速南侧，毗邻江安河，属于光华新城板块的东侧边缘，向东交界于青羊区青羊新城板块。