齐鲁晚报·齐鲁一点记者李庆斌

4月23日，济南迎来第一批“两集中”地下用地出让。济南共有土地挂牌83处，其中莱芜+济南钢铁城9处，高新+济南6区74处，共计约4026亩。除莱芜外，济南提供约3,458亩土地。

市中区：

本次土地供应中，城市中心区挂牌数量最多，商业用地1块，住宅用地22块，共计23块，约876.5亩。主要分布于南北康、当家、山崖居、后尾花庄等地。

当家片区一次供应约10块住宅用地，总面积约440亩，地上最大容积率在1.8-2.7之间。据此前媒体报道，该片区将在党家片区重点建设“智慧城市”项目，总面积10.3平方公里，规划建设量540万平方米，产教融合为一体的“智慧城市”项目。研究和使用。

南北康有5块土地出让，1块商业捆绑4块住宅用地，总面积167亩，住宅容积率在2.9-2.7之间。土地年初挂牌，受两次集中政策影响，暂时停止出让。最高楼面价格为8195元/平方米。目前，万科山旺、绿地新丽城在该区域发售。万科山王目前在年底市场发售。精装价格约-2200元/平方米；绿地新丽城均价约为元/平方米。

除尘设备厂地块也在此供应。该土地于2019年挂牌，随后终止出售。占地面积约14.4亩，挂牌时楼面价格约人民币/平方米。

此外，市中区还有一个山澳移民安置组和后卫华庄土地出让，共7块住宅用地，或者说是安置房用地。

淮阴区

淮阴区货源紧随其后。共出让土地13块，其中住宅用地6块、商业用地5块、加油用地1块、科研用地1块，共计667亩，主要分布于国际。在医学中心和王府地区。

国际医疗中心出售的 3 块住宅地块。地块位于集启路南侧、南北三路东侧，占地约98亩，最大容积率为2.4。此外，王府地区出让住宅用地3块，约334亩。

历城区挂牌地块13块，面积约513.6亩，分布在郭店、新东站、神武等区域。其中，山苏地块的两块住宅地块再次挂牌。该地块于2020年挂牌出售，然后因某种原因终止。两地块占地116亩，地上最大容积率分别为2.7和1.67。该楼将于2020年挂牌，面价5200-5500元/平方米。目前周边项目有中粮祥云、万象新天等在售项目，区域价格在元/平方米左右。

张马片区还有两块待售住宅用地，张马街东侧和书堂街北侧，占地约56.4亩，容积率分别为1.2和2.0，紧邻中建蓝城项目。除张马地区中建项目外，大部分项目已进入后期，区域售价在-元/平方米左右。

神武片区地块为神武用地二期，面积约131亩，最大容积率为2.1。同一地区还有一块商业用地。目前该片区项目相对集中，包括龙湖龙峪城和旅游路悦府、金茂府等芦上项目在售。区内小型高层建筑价格在-元/平方米左右，竞争激烈。

国电提供两块地块，总面积约80亩，位于历城区工业北路以南、土河以东，最大容积率为2.0。该地块周边项目包括中国铁建华宇世光，售价约人民币/平方米。

历下区：

历下区共售地7块，其中商业用地4块，住宅用地3块。盛府、CBD及主城区均有土地出让。

其中备受关注的盛福区A7地块位于中林路北侧、天祥路西侧。位于绿城兰园与招商滨河公馆之间（盛福地块A8），占地面积约70亩，地上容积率最高2.0。这方面的项目相对集中。 2020年，银丰、越秀、招商项目将陆续上马。 2019年，金地、海信、阳光城也将在该板块收购土地。

国际金融城地区3个待售商业用地，位于工业南路以南，茂陵山三路以西，中信泰富商业用地以南。三地块总面积不足68亩，两地块最大容积率超过5.0。后期可建设超高层建筑。

主城区3块土地出让，罗源街1块住宅用地，解放路东端1块商业用地和1块住宅用地，3块土地此前未售出因为没有人报名。

高新区共出让用地6块，其中商业用地3块，住宅用地3块，分布在咸文、张晋、大雪苑地区。

其中，咸文片区的两块地块，一是商业用地，一是住宅用地，此前已售罄挂牌。住宅地块位于新洛街以北、崇华路以西，占地约45亩。 ，楼面价约RMB/㎡，当时捆绑了两个商业地块。