图片来源：凤凰网地产太原站

8月20日上午，太原市迎来2021年第二次土地公开拍卖，即金源区金阳湖西岸土地.只有太原新时代嘉禾置业有限公司（太原国投）的一家房地产公司参与了此次拍卖。最终，公司以溢价4.823亿元拿下金阳湖西岸土地。约23%，楼面价约5536元/平方米。

上午9:30，拍卖师就位，看完竞价规则，在清点竞拍者并等待一系列程序后，拍卖师表示，Lot SP-2155的拍卖正式开始。该地块起拍价3.923亿元，提价1500万元。接受口头报价，地块以底价拍卖出售。

拍卖伊始，太原新纪元嘉禾置业有限公司举标牌响应价格。竞标者经过多次标牌后，放慢了脚步，紧张地盘算着，最终成交价达到了4.823亿元。当时中标率从1500万元降到1000万元，再降到800万元。经过7轮的招贴，该公司代表表示不会继续涨价。最终，在拍卖师问了三遍之后，这块地被一锤子卖了。该地块被太原新时代嘉禾置业以4.823亿元，地价率约23%，底价约5536元/平方米。

据凤凰网房产查询，太原新时代嘉禾房地产地产 本公司由太原国投金源投资有限公司100%持股，最终受益人和实际控制人为太原国投集团有限公司

地块SP金阳湖西岸-2155于去年11月首次挂牌。当时网上有卖，但没有卖。这一次它是通过公开拍卖出售的。第二块地块的指标没有变化。

该地块位于金源区，东至太原万科国投滨湖置业有限公司，西、北、南至桂花路。住宅和商业用地出让面积43,563.36平方米，其中住宅用地39,207.02平方米，商业用地4,356.34平方米。配套比例10%，容积率2.0，规划建筑面积87126.72平方米。

金阳湖公园区目前东、北发展较快南岸，尤其是东岸，已形成包括万科中央公园、太原万科翡翠公园、万科公园大道、万科金域蓝湾、富力湾、富力骏悦大厦、保利西湖临沱、保利西湖临沱68、恒住宅区包括大青云城、汕头青云城、丰沃月湖城、金阳湖一号、金阳公寓、嘉义天一城等多个楼盘。

同时还有金阳湖公园、山西体育中心、城城中学、金胜中学、金胜镇古寨中心小学、太原七美妇产医院、西寨公园、汾河公园、太原县古镇、金洋里商业中心建成。

今天拍卖的地块位于金阳湖西岸。 与金阳湖东岸相比，西岸的开发相对滞后。目前只有万科翡翠金阳湖项目在售。该项目为万科于2018年7月6日拍卖太原某电厂两块地块，当时成交底价分别为4713元/㎡和4722元/㎡。今天出售的土地的底价更高。 800元/㎡。

虽然金阳湖西岸开发相对滞后，但西部银行背靠蒙山，东邻金阳湖，北邻规划中的盛大附中金源校区，南邻太原植物园、泰山、龙山等景点边。与东岸相比，这里有更多优质的旅游资源。

同时，西岸的容积率也很低。万科翡翠金阳湖和今天拍卖的容积率都在2.0左右，居住舒适度和品质更好。

此外，金阳湖东岸开发建设已接近饱和，而西岸仍有大量土地待开发。西岸将为金阳湖板块后续开发提供源源不断的动力。