来源：西安晚报

关于西安市国有建设用地使用权挂牌出让的公告

西图楚高子[2021]第66号

根据《中华人民共和国土地管理法》，城市房地产中华人民共和国管理法 经西安市人民政府、西安市公共资源交易中心、西安市自然资源和规划局沪宜分局、高新技术分局、港务分局、阎良分局、西安市人民政府批准的其他有关规定。现就国有建设用地使用权有关事项公告如下：

1．挂牌待售地块基本情况：

地块1用于建设共有产权房屋，买方持有70%的产权份额，政府产权份额为30 %。沪宜区住房保障部门负责建设监理、销售、使用、退出的监督管理。

3号地块为沪宜区商业综合体配套用地。投标人须在沪宜区投资建设总建筑面积不低于10万平方米的集中式大型商业综合体。非单一功能的专业家居建材市场、批发市场、展览演出、游乐园等）必须整体经营，不得单独销售，并在集中大型商业综合体的地块上交付（或已取得《施工许可证》的投标人须与西安市沪宜区西湖高新技术管理委员会签订履约监督协议。

地块6、7 、8、9、10、11、12、13、14、15、16号地块用于建设安置商品房，6、7、8、9号地块的销售对象和建设质量由高高新区管委会，投标人须与高新区管委会签订《置换商品房建设购置监督协议》，10、11号地块出售，对象及施工质量由曲江新区管委会确定nt 委员会。投标人须与曲江新区管委会签订《置换商品房建设购置监督协议》。施工质量由盐梁区政府确定，投标人须与盐梁区政府管委会签订《置换商品房建设购置监督协议》。

2、3、4、5号地块按照市政府办公厅（市发改委）《关于印发2021年住房租赁试点实施方案的通知》 [2021]16号），投标人必须自有住宅建筑面积为5%。自持期限为10年，自持期间不得对外销售或转让。

关于2、3、4、5地块公租房建设相关事项，按照《关于进一步规范商品房项目公租房建设的通知》（石建发[2020]115号）实施。

17号地块用于建设共有产权住房。购买者拥有80%的产权，政府拥有20%的产权。后期施工监理、销售、使用、退出等均由盐良区房屋部门负责监督。

本公告中所有地块投标人必须按照《住宅公共设施建设管理实施细则》的要求，在地块上完成公办幼儿园、社区服务等公共配套设施建设。西安地区”之后，将无偿移交给相关政府部门。本公告中所有地块均采用装配式施工技术建造，装配率不低于30%。本公告中所有地块的建筑设计必须符合西安市居住区规划设计准则。

2.本次挂牌的土地实行“限价、定质、优地价”出让。具有中华人民共和国境内外房地产开发资质的企业，但法律、法规和政策文件另有规定的除外，以及经核实有闲置土地并在上次土地招标、拍卖、挂牌中违约的单位, 可以参加投标。同一企业及其控股公司不得参与同一宗地块的投标。本次国有建设用地使用权出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安公共资源交易中心网站（/）电子交易平台陕西股权交易系统进行登记。持有未锁定的CA锁（数字证书）并按要求全额缴纳投标保证金的申请人可以参与本次交易。 CA锁（数字证书）的解锁流程和要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（地址：/Service指南>下载区）。本次挂牌不接受联合投标。

3.参加投标的企业股东不得违规提供借款、转贷、担保等相关融资便利。土地收购资金不得直接或者间接使用金融机构的各类融资资金和土地收购资金。不得动用房地产产业链上下游相关企业的贷款或垫款。不得向其他自然人、法人或非法人组织借用土地购买资金，不得将土地购买资金用于参与企业控股的非房地产企业融资。

4.挂牌时间

网上挂牌时间为2021年9月28日9:00至2021年10月15日16:00，申请者应在挂牌结束前登录国家公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西股权交易系统（以下简称网上交易系统）并在该系统上提交投标申请并缴纳投标保证金。挂牌竞价保证金缴纳截止时间为2021年10月13日16:00，网上报价截止时间为2021年10月15日16:00。

五、公开转让状态拥有的建设用地使用权设定最高价格。当最终报价未达到最高价时，按照价格较高的原则确定投标人；当报价超过最高限价限价时，不再接受更高的报价，以最高价为基础，转为公开抽奖方式确定投标人，成交价为最高价。

6.包裹转运至现场抽签开始时间为2021年10月20日下午2点30分，按照包裹序号1-17的顺序进行，具体时间以公众号为准西安资源交易以中心现场安排为准。按照西安市疫情防控公共资源交易中心的要求，为减少人员集中，每个招标单位参加抽签的人数不得超过2人。投标单位参加者应在授权文件中承诺委托人在14日内不到中心。 、高风险地区或客户从中高风险地区所在的设区市（不含中高风险地区及其县）返回，按规定完成14天隔离和两次核酸检测（第二次核酸检测应为48小时内检测结果），符合条件者方可进入抽奖现场。此外，参加抽奖活动的人员还应按规定佩戴口罩等防护措施，积极配合中心有关规定，在疫情期间进行现场交易。