菏泽市牡丹区人民政府关于

牡丹区2017—5号地块（一期）调整

征收范围以及签订征收补偿协议时间的决定

被征收人：

为了项目的整体规划，切实保障群众的利益，圆满做好征收工作，经研究决定，将牡丹区2017-5号地块(一期)征收范围以及签订征收补偿协议时间调整为：时代奥城项目以东、中华路以南、君临国际项目以西、自然路以北(不含现菏泽市财政局和菏泽市财政金融研究中心地块，以政府确定的征收范围为准)，签订协议期限为2021年11月3日至2021年11月12日。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人如不服本决定，可在本决定公布之日起六十日内依法向菏泽市人民政府申请行政复议或在六个月内依法向人民法院提起行政诉讼。

菏泽市牡丹区人民政府

2021年10月19日

10月20日，菏泽市自然资源和规划局发布一则挂牌出让公告，具体内容如下：

山东省菏泽市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

菏资规告字〔2021〕11号

经菏泽市人民政府批准，菏泽市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让十四宗土地国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求

编号：2021-29

土地位置：开发区闽江路以南，规划支路以北，南京路以西，观上社区耕地以东

土地面积（㎡）：105100

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-30

土地位置：开发区规划支路以南，观上社区建设用地、邵楼社区建设用地以北，南京路以西，观上社区耕地以东

土地面积（㎡）：

土地用途：居住用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-31

土地位置：开发区观上社区建设用地、邵楼社区建设用地以南，观上社区耕地以北、以东，南京路以西

土地面积（㎡）：

土地用途：商业、商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤3.0

建筑密度：≤45%

绿地率：≥15%

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：.6

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-32

土地位置：开发区闽江路以南，观上社区耕地以北，规划支路以西，南京路以东

土地面积（㎡）：

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：.2

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-8（A）

土地位置：牡丹区规划道路以南，大学路以北，解放街以西，规划支路以东

土地面积（㎡）：

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.9地下≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住 70 年、商服 40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：.35

起始价（万元/亩）：300

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-8（B）

土地位置：牡丹区大学路以南，亨达小区以北、规划支路以西，句阳路以东

土地面积（㎡）：

土地用途：商业用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.0地下≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：不做限定

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上

竞买保证金（万元）：.6

起始价（万元/亩）：300

加价幅度（万元/亩）：1

编号：2021-33

土地位置：开发区长江路以南，张西社区建设用地以北，规划支路以西，规划绿化带以东

土地面积（㎡）：

土地用途：商业、商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

出让年限：40 年

投资强度要求：6000 元/㎡以上