泰安市城中村（居）改造开发

国有建设用地

使用权公开出让公告

泰土（城改）告字[2021]-D-6号

经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上公开方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

1、项目名称：泰安市岱岳区粥店街道办事处枣行居民委员会城中村改造开发用地建设项目。

2、回迁安置内容：枣行居民委员会整体回迁安置536户，安置建筑面积103308平方米，竞得人须无偿交付安置房。本宗地须回迁安置85户，回迁安置建筑面积16371平方米。回迁安置用房建设标准达到国家《住宅设计规范》(GB -2011)的要求。

3、竞得人在开发建设中装配式建筑的比例不得低于30%。

4、出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。

5、出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，地上建筑垃圾、国防光缆管线由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、竞买人资格和要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《国有土地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》）限制的以外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。

2、拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

三、本次国有建设用地使用权网上交易采取增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞得人必须按本公告及用地出让文件要求的回迁安置内容和标准进行建设，并于签订《成交确认书》后18个月内将回迁安置房建设完成并通过主管部门联合验收后无偿交付给岱岳区政府，或与泰安市岱岳区粥店街道办事处枣行居民委员会签订《合作协议书》，回迁安置房建设交付相关事项从其约定。否则，不予办理开发地块相关后续手续。

五、在资格审查时，竞得入选人须提交与岱岳区人民政府签订的项目履约监管协议，明确回迁安置房建设户型、套数、交付标准、交付日期等相关事项及违约责任等内容；竞得入选人在资格审查中提供岱岳区城中村改造指挥部批复与泰安市岱岳区粥店街道办事处枣行居民委员会项目合作开发建设意见的，可以不提供项目履约监管协议。

六、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

七、竞得人须在网上交易活动结束后5个工作日内到泰安市岱岳区自然资源局进行资格审查，经审查符合要求的，签订《成交确认书》，《成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，合同签订后90天内缴齐全部剩余土地出让价款；逾期未签订《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》或未按要求缴齐全部剩余土地出让价款及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

八、竞买人可在泰安市公共资源交易网上交易系统（ 联系人：李先生

联系电话：

泰安市公共资源交易中心 联系人：倪女士 吕先生?

联系电话：

4、本次公告如有变更或补充，以泰安市自然资源和规划局发布的更正说明或补充公告为准。

十二、泰安市自然资源和规划局对《公告》和《挂牌出让文件》负责解释。??

泰安市自然资源和规划局

2021年10月21日

来源：泰安市公共资源交易网

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