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谣言害死人!关于土地出让金的5大谣言,谁信谁

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-11-03

一般来说,开发商在拿地时都是需要缴纳土地出让金的,而且楼市越火热,所要缴纳的土地出让金就会越多。如此一来,不仅开发商的拿地成本在逐渐升高,最终购房者的买房成本也在持续增加。不少购房者都认为,了解土地出让金意义不大,这可是大错特错的!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于土地出让金的5大谣言,谁信谁吃亏!

不能降价

1.降低影响不大

土地出让金可是地方政府财政收入的主要来源,它关于老百姓的各项福利,以及就业人员的安排。如果土地出让金降低了,那么地方老百姓的福利也就会随之减少,同时也会导致失业人数增加,有鉴于此,政府可是不会轻易降低土地出让金的,他们只会让出让金越来越高!在此,小编要提醒大家不要想着降低土地出让金了,否则你的日子也不好过!

2必须一次性支付

在土地竞拍时,政府一般都会要求开发商一次性支付土地出让金全款。如果款项未支付完全,那可就无法进行开发建设了。即便你开发完成了,房子也会被定性为违规建筑!但是,也有分期支付的案例,如果政府同意这种操作,等到开发商售完楼盘再补齐土地出让金,那也是可以的!

价格低

3.价格越低越好

土地出让金越高,房价也就会越高,毕竟两者属于面粉与面包的关系!那么问题来了,土地出让金价格真的越低越好吗?其实不然!如果土地出让金过低,那就说明土地存在一定的问题,就比如土地污染,若你住在这样的土地上,身心健康早晚都会出现问题的!所以,不要以为土地出让金越低越好了!如果危及到了生命健康,那再便宜的土地也不值得你到此买房,毕竟生命只有一次!

4.完全由市场定价

不同的房子,其所在土地的成交价可是不一样的。如果是建造普通商品房,那么土地出让金基本上就是由市场来定价了。但是,如果是建造公租房等福利性住房,那么土地出让金可就不能完全由市场来定价了,还需要政府来进行调控。

续期

5.续期不用交钱

土地性质不同,在到期续期时所缴纳的费用也是不一样的。以住宅为例,一般都是免费续期的;但是对于那些商业性质的土地,在到期续期时一般都是要补交土地出让金的!

土地出让金不仅关乎政府收入,也对老百姓有着极大的影响,购房者还是很有必要进行了解的!如果你对此了解太少,那么未来在到期续期时可就要吃大亏了!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于土地出让金的5大谣言,谁信谁吃亏!

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