一般来说，开发商在拿地时都是需要缴纳土地出让金的，而且楼市越火热，所要缴纳的土地出让金就会越多。如此一来，不仅开发商的拿地成本在逐渐升高，最终购房者的买房成本也在持续增加。不少购房者都认为，了解土地出让金意义不大，这可是大错特错的！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于土地出让金的5大谣言，谁信谁吃亏！

不能降价

1.降低影响不大

土地出让金可是地方政府财政收入的主要来源，它关于老百姓的各项福利，以及就业人员的安排。如果土地出让金降低了，那么地方老百姓的福利也就会随之减少，同时也会导致失业人数增加，有鉴于此，政府可是不会轻易降低土地出让金的，他们只会让出让金越来越高！在此，小编要提醒大家不要想着降低土地出让金了，否则你的日子也不好过！

2必须一次性支付

在土地竞拍时，政府一般都会要求开发商一次性支付土地出让金全款。如果款项未支付完全，那可就无法进行开发建设了。即便你开发完成了，房子也会被定性为违规建筑！但是，也有分期支付的案例，如果政府同意这种操作，等到开发商售完楼盘再补齐土地出让金，那也是可以的！

价格低

3.价格越低越好

土地出让金越高，房价也就会越高，毕竟两者属于面粉与面包的关系！那么问题来了，土地出让金价格真的越低越好吗？其实不然！如果土地出让金过低，那就说明土地存在一定的问题，就比如土地污染，若你住在这样的土地上，身心健康早晚都会出现问题的！所以，不要以为土地出让金越低越好了！如果危及到了生命健康，那再便宜的土地也不值得你到此买房，毕竟生命只有一次！

4.完全由市场定价

不同的房子，其所在土地的成交价可是不一样的。如果是建造普通商品房，那么土地出让金基本上就是由市场来定价了。但是，如果是建造公租房等福利性住房，那么土地出让金可就不能完全由市场来定价了，还需要政府来进行调控。

续期

5.续期不用交钱

土地性质不同，在到期续期时所缴纳的费用也是不一样的。以住宅为例，一般都是免费续期的；但是对于那些商业性质的土地，在到期续期时一般都是要补交土地出让金的！

土地出让金不仅关乎政府收入，也对老百姓有着极大的影响，购房者还是很有必要进行了解的！如果你对此了解太少，那么未来在到期续期时可就要吃大亏了！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于土地出让金的5大谣言，谁信谁吃亏！